义乌律师：签订装修合同要注意哪些事项? 作者：律师     时间：2024-06-05    来源：律师

签订装修合同要注意哪些事项?

义乌律师答疑:

由于目前家装市场相对混乱,由家装引起的纠纷也越来越多购房者在准备家装时,与装修公司签订装修合同应该注意以下事项:

(1)查验装修公司的资质。包括查验装修公司的资质证书和营业执照,并在资质许可的范围内承接相应的工程。同时,装修工人还应具有个体装饰装修从业者上岗证书。未依法取得《建筑业企业资质证书》的施工企业和个体工商户,不得承接家居装饰工程。所以广大家装户主在接触、选择家装企业时,一定要审查该企业是否有《建筑业企业资质证书》,并确认是几级资质,根据自己的要求,选择相应资质的家装企业。同时也不要忘记核验营业执照。

(2)合同文件内容要齐全。一份完整的家装合同除了要有装修工程预算、设计图纸以外,还必须要有施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方采购材料的采购单。施工工艺主要是为了防止出现偷工减料的情况,施工计划则是为了避免拖延工期的情况发生。

(3)明确约定工期。明确约定开工和竣工日期并设定违约责任,以免家装企业业务繁忙时拖延工期,造成房主损失。

(4)先行确认设计图纸。通常,家庭装修纠纷很多来自对工程项目的理解。例如,对一些项目的造型理解,由于没有比较详细的设计图纸,设计师与消费者容易在理解上出现一些差距,所以在与装修公司签订装修合同时,最好就把各种图纸准备齐全。

(5)写明工价、付款方式。无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。工程价款付款方式应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。

(6)对可能发生的增减项目预先作明确约定。装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路,等等。这些都是要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后,那这可能就是装修公司说了算。所以可以要求复印一份装修公司最初出示的完整报价单,并要求装修公司盖章确认,以免在签订合同或增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。同时可以约定,最后结算费用的时候,对于应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,经房主签字认可的,如果房主没有签字认可的,一概可以不支付相应的费用。

(7)设置保修条款。只要装修就难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装修公司应该承担的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

(8)详细写明有关材料供应的内容。材料供应是涉及家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上应明确写明材料送达的时间和地点。

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